茯苓，是一种具有保健作用的中药材。其功效主要有：
1. 利尿消肿：茯苓具有利尿作用，能够帮助排出体内多余的水分，缓解身体浮肿的症状。
2. 调节免疫：茯苓含有多种活性成分，可调节免疫系统功能，增强人体免疫力。
3. 抗炎抗菌：茯苓具有抗炎、抗菌作用，可用于治疗感染性疾病。
4. 改善睡眠：茯苓有安神作用，对于失眠、焦虑等有一定的缓解作用。
茯苓的药性特点包括：
1. 性味归经：茯苓的性味为甘、淡，归脾、胃、肺经。
2. 主治：主要用于利尿消肿、健脾胃、清肺热、安神等症状。
3. 服用方法：茯苓可入药多种剂型，如煎剂、水蜜丸等。
4. 注意事项：茯苓具有温和的药性，但长期大量使用或与某些药物搭配可能会导致副作用，故在服用时需遵医嘱。
总的来说，茯苓作为一种中药材，具有多种保健功效与作用，并有其独特的药性特点，适合在中医养生和治疗中应用。